Immeuble de rapport avec entrepôt à vendre – Roux (6044)
📍 Rue des Allés 6-6A, Roux
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces), comprenant 5 unités locatives en ordre urbanistique et disposant de permis de location (2030) + Entrepôt de 55m2 à louer.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Appartement 2 chambres entièrement rénové, avec entrée privative. Il se compose comme suit : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, deux chambres, terrasse jardin, chaufferie. Actuellement loué : 650 € + 250 € de charges (eau, gaz)
Compteur électrique individuel
1er étage :
2 studios dont un meublé (1 pièce + salle de bain privative)
Actuellement loués : 500 € + 125 € de charges chacun (eau, gaz)
Compteur électrique individuel
2ème étage :
2 studios meublés (1 pièce + salle de bain privative)
Actuellement loués : 500 € + 175 € de charges chacun (eau, gaz, électricité)
Caractéristiques techniques :
Conformité électrique jusqu’en 2050 pour les 4 studios
Chauffage central au gaz pour l’ensemble du bâtiment
La majorité des châssis sont PVC double vitrage (2019)
Aucun travaux majeur à prévoir
Accès à l’entrepôt via la rue Alexandre Le Page
Atouts :
Excellent rendement locatif immédiat ( 2750€ )
Bâtiment sain
Proche de toutes commodités
Normes pompiers, détection incendie aux normes.
Rc : 1308€
Peb D 20260130032985 9079 kWh/an 259kwh/m².an
Peb C 20260130033336 9498 kWh/an 221kwh/m².an
Peb E 20260130033435 13000 kWh/an 342kwh/m².an
Peb E 20260130033847 12217 kWh/an 349kwh/m².an
Peb E 20260130033914 37062 kWh/an 407kwh/m².an
Prix : 315.000€ sous acceptations des propriétaires
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 0479/08.08.03 ou par mail à info@immo-papillon.be.
Informations indicatives et non contractuelles.
Details
Points forts
Avis
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Price: 315,000€
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Additional Information
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