🏡 À Découvrir Absolument : Maison de commerce idéalement située sur une route fortement fréquentée!
🌟 Adresse : Rue du wainage 91 Keumiée 5060
L’Immobilière Papillon est ravie de vous présenter cette maison de commerce offrant
un beau potentiel de visibilité dans une commune avec peu de commerce de proximité.
Pour investisseur désirant créer différents logements ou pourquoi pas un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (Horeca, profession libérale, coiffeur…) Présence d’une parcelle à gauche de l’immeuble pouvant devenir des places de parking privatives.
Voici un aperçu des caractéristiques qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer :
- RDC Un bel espace commercial de +/- 100 m² très lumineux grâce aux grandes vitrines, une partie bar (évacuation et arrivée d’eau), une cuisine, wc séparé avec lave-mains et une pièce de stockage (14 m²) donnant accès vers l’extérieur. Le local commercial au rez-de-chaussée pourrait être scindé en deux parties avec deux entrées distinctes.
- Au premier étage, Un appartement 2 chambres de +/- 85m² à rénover avec possibilité de faire un duplex.
- Au deuxième étage, Un grenier aménageable, parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
Infos techniques : Compteur bi-horaire avec installation électrique à revoir, châssis SV, raccordé aux égouts, bonne toiture en ardoise avec Velux, pas de chauffage, production d’eau chaude sur boiler etc.
Ce bien polyvalent est une opportunité rare sur le marché, bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un immense potentiel et un super rapport qualité/prix.
Prix : 129.000€ sous acceptation des propriétaires.
Rc : 800€
L’Immobilière Papillon – Votre partenaire de confiance pour réaliser vos projets immobiliers.
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Price: 129,000€
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