A REMETTRE A PHILIPPEVILLE

À REMETTRE – FONDS DE COMMERCE CAFÉ / PETITE BRASSERIE – EMPLACEMENT PARFAIT À PHILIPPEVILLE

Situé au cœur de Philippeville, sur la très fréquentée Place d’Armes (n°19), ce café-petite brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un coin de rue, avec une excellente visibilité, un accès aisé et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Exploité avec succès depuis 2019, l’établissement est actuellement en activité et dispose d’une clientèle régulière. Il représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant développer une activité horeca dans une ville dynamique où les commerces restent actifs tout au long de l’année, notamment grâce au marché hebdomadaire et aux nombreuses animations du centre-ville.

Composition du bien

Rez-de-chaussée (± 90 m²)

• Salle principale conviviale avec bar central
• Coin cuisine
• Trois WC indépendants
• Lavabo
• Accès vers l’étage

Étage (non exploité actuellement)
Nombreuses possibilités d’aménagement :

• Extension de l’activité commerciale
• Salle de réception ou espace de jeux
• Appartement

L’étage comprend actuellement :

• Living
• Coin cuisine
• Chambre
• Salle de bain
• Accès au grenier

Les atouts

• Emplacement premium sur la Place d’Armes
• Situation en angle offrant une visibilité exceptionnelle
• Belle façade récemment rénovée
• Grande terrasse pouvant accueillir facilement une trentaine de tables
• Châssis double vitrage
• Tonnelles et mobilier extérieur
• Immeuble très bien entretenu
• Double exposition sur deux rues avec important passage piéton et automobile
• Ville commerçante et vivante

Conditions

• Reprise du bail commercial en cours
• Contrat brasserie existant
• Loyer : 1.200 € / mois (précompte immobilier inclus)

Fonds de commerce

Prix demandé : 35.000 € (négociable)

Sont notamment compris dans la reprise :

• Tables et chaises
• Mobilier intérieur et extérieur
• Matériel professionnel
• Équipements de cuisine
• Diverses machines nécessaires à l’exploitation

Une belle opportunité pour un professionnel motivé souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement.

Renseignements et visites :
📞 0479 08 08 03
✉️ info@immo-papillon.be

Photos, superficies et informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.