20250515037651 – 430 Kwh/m².an – 64164Kwh
Opportunité unique (Avenue des Français 106 à Tamines) – Investissez dans un bien commercial d’exception avec fort potentiel de développement !
L’Immobilière Papillon a le plaisir de vous présenter une rare opportunité d’acquérir un ensemble commercial en activité, idéalement situé sur une avenue très fréquentée de Tamines, avec un parking privatif de 10 places.
Que vous soyez entrepreneur ambitieux ou investisseur avisé, ce bien de près de 600 m² au rez-de-chaussée offre un potentiel de développement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace d’accueil de 50 m², desservant un centre de bronzage haut de gamme équipé de 13 cabines ERGOLINE automatisées, une salle de soins esthétiques, ainsi que des toilettes séparées.
Vous y trouverez également une parfumerie de 70 m² parfaitement agencée avec étagères et comptoir, ainsi qu’un troisième espace commercial de 220 m² actuellement exploité comme magasin d’électricité, celui-ci est accessible par une entrée indépendante et une porte sectionnelle électrique. Ce bien polyvalent est parfaitement adapté pour y développer d’autres activités bien-être : salon de coiffure, manucure, soins du corps, ou tout centre de relaxation.
Un bureau et plusieurs espaces de stockage complètent cet ensemble, facilitant la gestion quotidienne de vos projets.
À l’étage, découvrez un appartement lumineux de 149 m² (d’après PEB) avec balcon, comprenant un spacieux séjour de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain complète, buanderie et WC séparé.
Le bien est vendu avec tout le matériel opérationnel (valeur d’achat des bancs de bronzage : 600 000 €), ainsi que les divers stocks de parfumerie et magasin d’électricité.
Un ensemble technique complet assure confort et sécurité : châssis aluminium avec volets anti-effraction électriques pour les surfaces commerciales, chauffage double-flux optimisé, cabine haute tension, compteurs individuels, et plus encore.
Le tout, pour un prix de 1 100 000 € hors stock et équipements ou 1 300 000 € avec l’ensemble du matériel et stocks, sans aucune reprise de prêts ni charges additionnelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de conjuguer activité commerciale rentable et cadre de vie confortable grâce à l’appartement intégré. Contactez dès aujourd’hui l’Immobilière Papillon pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’investissement à Tamines !
(sous acceptation des propriétaires).
Pour plus d’infos et visites, contactez le 0479/08.08.03 ou via info@immo-papillon.be
Informations indicatives et non contractuelles
Details
Points forts
Avis
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Price: 1,100,000€
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Additional Information
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