✅ NOUVEAU ✅
Immeuble mixte situé en plein cœur Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif.
Il se compose comme suit :
1) Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette qui fonctionne depuis de nombreuses années ), pièce de stockage et w.c indépendant. Belle vitrine avec tonnelle.
2) à l’arrière, duplex avec jardin rez+1 (+/- 100 m²) : living avec bloc cuisine neuf et équipé, w.c séparé, une chambre avec une cour, un jardin, un garage et une remise. Double entrée → possibilité 4ieme unités ( moyennant autorisation ) ou espace professionnel (à rénover) ;
3) Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), living avec bloc cuisine neuf et équipé, salle de bain, w.c séparé ;
Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés.
Éléments techniques :
Châssis double vitrage, deux chaudières condensation au gaz de ville. Compteurs séparés. Électricité conforme. Normes pompiers aux normes.
PEB C-252kWh/m².an-34522 kWh/an-n°20220216024758 – PEB C-179kWh/m².an-26289kWh/an-n°20220216024846
Rendement locatif potentiel : +- 2500€/mois.
Prix : Faire offre à partir de 459 000 € ( sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Informations et rdv au 0479/08.08.03 ☎️📞
Informations indicatives et non contractuelles.
Details
Avis
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Price: 459,000€
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