A VENDRE A FLEURUS

📍 FLEURUS – TERRAIN À BÂTIR DE ± 7 ARES AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR LA CHAUSSÉE DE CHARLEROI

Vous recherchez un terrain bénéficiant d’un emplacement stratégique pour développer un projet professionnel, commercial ou résidentiel ?

Située sur la très fréquentée Chaussée de Charleroi à Fleurus, cette parcelle de terrain à bâtir constitue une opportunité rare grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son potentiel de développement.

D’une superficie d’environ 700 m², le terrain dispose d’une façade de ± 12 mètres à rue et d’une profondeur de ± 57 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les champs, un atout particulièrement apprécié pour concilier visibilité commerciale et cadre verdoyant.

Son implantation est idéale : commerces, banques, restaurants, bureaux, transports et grands axes routiers se trouvent à proximité immédiate, garantissant une excellente accessibilité et un passage quotidien important.

💡 Un avantage majeur : près de 50.000 € d’aménagements ont déjà été réalisés sur la parcelle, permettant au futur acquéreur de gagner un temps précieux et de réduire considérablement ses coûts d’installation.

Le terrain bénéficie notamment de :

✔ Compteur électrique installé ;
✔ Raccordement à l’eau réalisé ;
✔ Terrain nivelé et prêt à l’emploi ;
✔ Empierrement et gravier déjà en place ;
✔ Clôtures rigides ;
✔ Accès sécurisé par barrière.

Un avant-projet à vocation commerciale a par ailleurs déjà reçu un retour favorable, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives de développement (documents disponibles sur demande).

Références cadastrales :
Fleurus – 1ère Division – Section C – Parcelle 306L2.

💰 Faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

📞 Informations et visites :
0479/08.08.03

📧 info@immo-papillon.be

📍 Situation :
Chaussée de Charleroi 511
6220 Fleurus

Les informations, superficies et descriptions sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Certaines illustrations et projections visuelles ont été réalisées ou retravaillées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle afin d’aider à la visualisation du bien. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels..